groningen_student_room-1

الأيجار و السكن في ألمانيا

يمكن أن يكون العثور على الشقةالمثالية في ألمانياقليلاً من التحدي. لديك العديد من الخيارات اعتمادًا على ميزانيتك وشخصيتك.

هل تفضل العيش بمفردك والحصول على خصوصية كاملة؟ إذا فتأجير شقة غرفة واحدة هو الخيار الأفضل أنت شاب وتتطلع إلى تكوين صداقات جديدة وبناء علاقات جديدة؟ ثم ستكون أكثر ملاءمة للسكن الجماعي ، وسوف تستمتع بالتأكيد

يميل الألمان إلى استئجار شقة بدلاً من شراء شقة ، خاصة في البلدات والمدن. غالبًا ما تكون المنازل شائعة في القرى وعلى مشارف المدن الصغيرة تقدم الدولة مجموعة واسعة من فرص الإيجار.

جدول المحتويات

قبل أن تستأجر

قبل اتخاذ قرار استئجار شقة ، يجب عليك التحقق من بعدها عن جامعتك. صحيح أنه يمكنك الوصول إلى أي مكان تقريبًا في مدينة ألمانية بوسائل النقل العام ، ولكن قضاء ساعتين في اليوم فقط في النقل ليس قرارًا ذكيًا ، بعد بضعة أشهر سوف تتعب وقد تضطر إلى تقليل ساعات نومك للحصول على ما تبقى من العمل المنجز. حاول البحث عن سكن يبعد عن جامعتك 30 دقيقة أو أقل.

ما الذي تبحث عنه في شقة؟

لقد وجدت حيًا رائعًا ، مثالي الآن ما الذيتبحث عنه في الشقة؟

مرة أخرى هذا يعتمد على شخصيتك. ولكن لنكن واقعيين ، فأنت تحتاج فقط إلىالأساسيات و هي سرير ومكتب دراسة وكرسي وخزانة ملابس وثلاجة وبوتاجاز وحمام. يتم تأجير بعض الغرف والشققبدون أثاث ، يمكنك فقط الحصول على 4 جدران وأرضية وحمام. سيتعين عليك شراء كل شيء (لا أوصي بذلك ، إذا كنت جديدًا في ألمانيا.)

من التجربة الشخصية ، إذا كانت الشقة بها مطبخ مع بوتاجاز وغسالة وحمام وغرفة فارغة لك. فاحجزها فوراً.. من المؤكد أن شراء سرير ومرتبة وإكسسوارات أخرى سيكلفك بعض المال ، ولكن ليس بنفس تكلفة شراء مطبخ جديد.

لقد غيرت محل السكن الخاص بي 8 مرات في 4 سنوات.الدرس المستفاد هو”كلما قلت امتعتك, كلما كان أفضل.” أنت في ألمانيا للدراسة ،اجعل حياتك بسيطة ، وانت لم تعدفي المنزل ، فأنت بحاجة إلى مكان هادئ للتركيز على دراستك. بعدالتخرج ووضع خطة في ذهنك للمكان الذي ترغب في العيش فيه والوظيفة التي تريدها ، يمكنك الحصول على شقتك الخاصة والحصول على ما تريد.

استمر في التركيز على ما يهم حقًا.

السكن الجماعي

يحظي السكن الجماعي بشعبية كبيرة في ألمانيا. المفهوم بسيط ،مجموعة من الناس يستأجرون شقة معًا ويشاركون المطبخ والحمام وغرفة المعيشة. إذا كانت هذه تجربةجديدة بالنسبة لك ، فسوف تعتاد عليها. ستكون هناك مقابلة على أي حال لمعرفة ما إذا كان بإمكانكالعيش معًا.

شقة من غرفة واحدة

قد تفضل أن تعيش بمفردك ، يمكنك أن تفعل ما تريد ، وقتما تشاء. هذا ما يفضله الكثير من الناس.

عشت في زوجي مجموعة عمل ، واحدة مع 3 أشخاص والأخرى مع 5 أشخاص ، كانت لدي تجارب جيدة وأخرى سيئة أيضًا ، وعاشت بمفردها في شقة من غرفة واحدة.

ايهما كان الأفضل؟

لقد استمتعت بالعيش في سكن جماعي و بمفردي ، كل خيار له مزاياه وعيوبه. قابلت الكثير من الأشخاص الجدد ، وسمعت الكثير من القصص المجنونة والمضحكة ، وبنيت شبكة قوية ، وتكوين صداقات رائعة يمكنني الوثوق بها (ستحبهم بالتأكيد ، إذا قابلتهم). لقد استمتعت بوقتي. لكنني أفضل الآن أن أعيش بمفردي ، ولا أتشتت ، ويمكنني التركيز على عملي وأن أكون أكثر إنتاجية.

مساكن الطلبة

تقدم ألمانيا هذا الخيار الرائع للعيش للطلاب. أنها توفر غرف صغيرة والمساكن الجماعية للإيجار للطلاب. يتكون المبنى بأكمله من زملائه الطلاب. عشت مرة واحدة في هذه الغرفة لمدة عام واحد ، وكان الإيجار 205 يورو فقط. لم يكن لدي الكثير في الغرفة رغم ذلك ، مجرد سرير ومكتب وحمام وثلاجة وخزانة ملابس وموقد غاز صغير. اضطررت للذهاب إلى الطابق السفلي ، ودفع 2 يورو للغسيل والتجفيف1 يورو.

العيب الوحيد كان موقع السكن. كنت بحاجة إلى ساعة ونصف للوصول إلى الجامعة وساعة ونصف أخرى للعودة. عيب آخر هو أنه من الصعب حقًا العثور على غرفة في قاعة الإقامة ، يجب أن تكون مسجلاً في جامعة وتتقدم بطلب للحصول على غرفة وقد تكون في قائمة الانتظار لمدة عامين.

متوسط سعر الإيجار

يتضمن الجدول التالي أسعار WG وشقة غرفة واحدة فيالمدن الألمانية الكبرى.

تمثل الأسعار متوسطات ، يمكنك العثور على شقق أقل أو أكثر تكلفة. هذه هي متوسط الأسعار لشهر مارس 2020.

Berlin München Frankfurt Hamburg Stuttgard Köln
WG €550 €650 €500 €450 €470 €450
Single Room Apartment €930 €1,200 €950 €890 €900 €800

عقد الشقة

الآن الجزء المهم يبدأ. هل يمكن لي أن احصل علي تركيزك لدقائق لو سمحت.

Rule Number 1: اقرأ عقدك بعناية شديدة وخذ وقتك أثناء قراءته. لديك الحق في تخصيص وقتك وطرح الأسئلة إذا كان هناك شيء غير واضح.

Rule Number 2: تحقق مما إذا كان العقد مفتوحًا أو محدودًا ، متى يجب عليك إعطاء إشعار أو الحصول عليه قبل الخروج من الشقة. إذا كان إشعاره أقل منثلاثة أشهر ، فحاول إعادة التفاوض على الشروط.

Rule Number 3: تحقق مما إذا كان الإيجار هوKaltmiete أو Warmmiete ، وإذا كان Kaltmiete ، فلن يتم تضمين تكاليف المرافق الخاصة بك في الإيجار وكان Warmmiete هو العكس (شامل كليًا). يجب تضمين سعر الإيجار الأساسي في العقد على أي حال.

Rule Number 4: سوف تدفع وديعة التأمين ، المالك هو الذي يقرر السعر. عادة ما تدفع 3 أشهر مقدمًا من الإيجار الأساسي أو حوالي 1000 يورو. يمكنك دائمًا إعادة التفاوض على الإيداع ، إذا كان مرتفعًا جدًا. تأكد قبل دفعه من أن الإيداع مدرج أيضًا فيالعقد وانظر المدة، متى ستستردها. عادةً ما تستعيدها بعدشهر إلى شهرين ، لكن الكثير من الأشخاص أفادوا بأن عقودهم تنص على أنهم سيستلمون وديعتهم بعد ذلك 6 شهور. اعتن بنفسك.

Rule Number 5: لا تستأجر شقة أبدًا بدون عقد ، فلن تتمكن من التسجيل في Bürgeramt(مكتب المواطن) ، وهذا المستند ضروري لتفعيل حسابك المصرفي واستلام بطاقتك المصرفية بالإضافة إلى المستندات المهمة.

شراء أثاث ومعدات

لذلك وجدت فقط شقة غير مفروشة. لا مشكلة على الإطلاق. من أين تشتري الأشياء؟

يمكنك التحقق من الأثاث المستعمل على الإعلانات المصنفة E-bay كخيار أول ، حيث ستجد أشياء بسعر مناسب على سبيل المثال مكتب دراسة ، كرسي ، سرير إلخ.

افتح حساب Facebook الخاص بك ، واكتب في البحث مجانًا ،ثم قدم في ….. (مدينتك). بعض الناس ليس لديهم مساحة لقطعة أثاث وهي في حالة جيدة ، ما عليك سوى استلامها. إذا كنت تعيش فيبرلين ، فستجد هذا النوع من المجموعات وأيضًاFree Advice In Berlin ، تحقق منها.

إذا اخترت شراء أثاث جديد ، فإن Ekea هو أفضل مكان تذهب إليه. ستجد كل ما تحتاجه لغرفتك الجديدة. سيكون عليك تجميع أجزاء الأثاث. تحتاج أيضًا إلى شراء بعض الأدوات.

مرة أخرى ضع في اعتبارك ، التزم بالأساسيات.

القواعد الذهبية

  1. ابحث عن شقة لا تبعد أكثر من 30 دقيقة عن جامعتك.
  2. لا بأس باستئجار غرفة أو شقة غير مفروشة  ، لا داعي للذعر.
  3. اقرأ العقد وافهمه جيدًا قبل التوقيع عليه.
  4. اجعل حياتك بسيطة ، انت لا تحتاج إلى أشياء كثيرة كما تظن.

انشر هذا المقال

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on email

لا تتوقف هنا

استكشف المزيد

لماذا نستخدم ملفات تعريف الارتباط؟

نستخدم ملفات تعريف الارتباط والتقنيات المشابهةللتعرف على زياراتك ، وكذلك لقياس فعالية الحملات وتحليل حركة المرور. لمعرفة المزيد حول ملفات تعريف الارتباط ، بما في ذلك كيفية تعطيلها ، راجع سياسة ملفات تعريف الارتباط. بالنقر علي “أوافق” ، أو باستخدام موقعنا ، فإنك توافق على استخدام ملفات تعريف الارتباط إلا إذا قمت بتعطيلها.